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Departamento en venta en Villa San Carlos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa San Carlos · 3 ambientes

Departamento terrazas de o´higgings

Calmayo 2000, Villa San Carlos · Villa San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa San Carlos

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 9% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Calmayo 2000, Villa San Carlos.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 1.726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.357
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.589
Tardaron en salir
140 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Grimaut Lopez Propiedades le ofrece departamento en venta con excelente ubicado en Terrazas de O´higgings, complejo cerrado con seguridad ubicado en la zona sur de la ciudad, con fácil acceso, cercano a circunvalación, a zonas comerciales y a 10 minutos del centro. El mismo esta distribuido en 1 plantas de la siguiente manera: • 2 dormitorios con placard e interiores completos. • 2 baños. • Living comedor. • Cocina separada. • Amplio Balcon. • Cochera propia cubierta con espacio de guardado. El complejo cuenta con: • Pileta. • Sum. • Gimnacio. • Seguridad 24 hs. • Amplios espacios verdes. • Se permiten mascotas. El mismo tiene ambientes amplios y cochera semi cubierta. No dude en consultar. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Balcón, Balcón Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fray Mamerto Esquiu) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Jardin4 min · 256 m
Easy Barrio Jardin6 min · 361 m
Pedro8 min · 512 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 484 m
C.E.N.M.A. Nº 111 ANEXO BARRIO OÑA · adultos · publica8 min · 517 m
J.DE INF. FEDERICO FROEBEL · inicial · publica9 min · 555 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Fray Mamerto Esquiu4 min · 277 m
Plaza Soconcho10 min · 661 m
La Glorieta12 min · 765 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 64 - BARRIO BIALET MASSE · centro de salud · publico5 min · 306 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MONALISA · centro de salud · privado5 min · 309 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa San Carlos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa San Carlos esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 81,1% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa San Carlos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calmayo 2000, Villa San Carlos, Villa San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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