P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Av. Colón 5034, Villa General Urquiza
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Colón 5034, Villa General Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa General Urquiza

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 5% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa General Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colón 5034.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.630lo normal · 1.5561.366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.556
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
92 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ciudad GAMA es el proyecto más grande del interior del país. Contará con 17 torres de hasta 25 pisos de altura con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con niveles de terminación de primera calidad. 16 hectáreas de entorno natural, sectores de amenities y 9 hectáreas de espacios recreativos. Ingreso selectivo. Paseo comercial Oficinas Cocheras de cortesía y subterráneas Seguridad las 24 Horas. Torre 2: Living comedor 1 dormitorio Cocina separada 1 baño Balcón con asador. Pisos de porcelanato, equipamientos de primera línea, carpintería de aluminio y abertura de DVH.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colón 5034

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Descubrimiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour · Avenida Colon 48807 min · 452 m
Super Suerte14 min · 918 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 40015 min · 973 m
Educacion · 20 en la zona
I.P.E.M. Nº 205 RICARDO HUGO PALLADINO · secundaria · publica7 min · 428 m
COLEGIO INST. EDUCATIVO CITA CON LA VIDA · inicial/primaria · privada7 min · 428 m
INSTITUTO CITA CON LA VIDA · secundaria · privada7 min · 431 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Descubrimiento7 min · 417 m
Plazoleta de Abra de Zenta10 min · 632 m
Plaza de La Bateria10 min · 657 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico11 min · 704 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado11 min · 709 m
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Urquiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa General Urquiza esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 6,8% menos que en febrero de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa General Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
23 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa General Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colón 5034, Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa General Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp