Departamento en venta en Villa General Urquiza

Departamento en venta en Villa General Urquiza

Departamento en Venta Ciudad Gama

Ciudad Gama · Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
52 m²

Precio frente a los parecidos de Villa General Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, lo mismo que lo normal entre los 87 departamentos parecidos en venta en Villa General Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad Gama.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5001.3161.622

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 78.000
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
252 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en Ciudad Gama Piso 10-El complejo cuenta con cocheras mensuales AMENITIES : pileta con SUM. Cocina con barra Living comedor super luminoso Balcón con asador 1 Dormitorio luminoso 1 baño completo Pisos de porcelanato, carpinteria de aluminio DVH, excelente calidad. Locales comerciales en planta baja Recibe mayor, departamento de 2 dormitorios complejo cerrado en zona norte. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Descubrimiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour · Avenida Colon 48805 min · 336 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada7 min · 418 m
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada7 min · 435 m
J.DE INF. ISRAELITA GENERAL SAN MARTIN · inicial · privada7 min · 445 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Descubrimiento9 min · 550 m
Plazoleta de Abra de Zenta12 min · 740 m
Plaza de La Bateria12 min · 779 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 591 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado13 min · 809 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Urquiza

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Urquiza es USD 77.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ciudad Gama, Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Departamento en venta
WhatsApp