P Proppies
Departamento en venta en Villa Alberdi · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Villa Alberdi · 3 ambientes

Venta dpto 1 dorm con cochera complejo terraforte 1

Avenida Sagrada Familia 400, Piso 2, Córdoba · Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO DE: 1 DORMITORIO 1 BAÑO LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA BALCON CON ASADOR COCHERA SUBTERRANEA INCLUIDA PILETA AMENITIES Y SEGURIDAD 24 hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque San Salvador) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carnelandia11 min · 736 m
Carrefour · Avenida Colon 488012 min · 743 m
Hipermayorista Makro13 min · 809 m
Educacion · 16 en la zona
J.DE INF. PAULA MONTAL · inicial · privada4 min · 281 m
INSTITUTO PAULA MONTAL · secundaria · privada4 min · 283 m
COLEGIO PAULA MONTAL · primaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque San Salvador6 min · 392 m
Isla Zipoli12 min · 751 m
Plaza Juan Salvador Gaviota12 min · 767 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA SAINT MICHEL · clinica especializada · privado2 min · 128 m
INSTITUTO MODELO DE CARDIOLOGIA PRIVADO SRL · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.8% total
ARS 620.000ARS 570.00009 de jun de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026ARS 570.000 → ARS 620.000+8.77%

Como vinieron los precios en Villa Alberdi

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Villa Alberdi esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 2,4% menos que en febrero de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
23 de feb de 202625 de may de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Sagrada Familia 400, Piso 2, Córdoba, Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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