Departamento en venta en Villa Alberdi · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 178.000
+ 450.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Villa Alberdi · 7 ambientes

Vendo depto 2 dorm | Balcón y cochera | Milénica 5 | Apto crédito

Humberto 1° 3900 · Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Alberdi, 2 dormitorios, 96 m², USD 178.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 178.000). El m² sale USD 1.854 contra USD 1.854 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 1.854
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Alberdi

Descripcion

Vendo departamento en venta en Milénica 5, ubicado en el sexto piso, con amplias visuales y una distribución que diferencia cómodamente los espacios sociales del sector privado. El área social cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina completa equipada y toilette de visitas. En el sector privado, dispone de dos dormitorios. El principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que el dormitorio secundario tiene un baño completo. Características y equipamiento: Calefacción central por radiadores. Aire acondicionado frío/calor. Cochera ubicada próxima a los ascensores. Apto crédito hipotecario. Una propuesta que combina comodidad, buena distribución y equipamiento, en un edificio que ofrece una ubicación en altura y amplias visuales. Consultanos para más información y coordinemos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.659
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~0.5%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.595.088/mes

Necesitas ingresos por $ 6.380.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Alberdi

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 178.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Alberdi es USD 84.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Humberto 1° 3900, Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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