venta
USD 19.000
Departamento en Venta en Córdoba, Capital
Villa Adela · 3 amb · 1 dorm · 32 m2 · hace 13 dias
Departamento en venta en Villa Adela · 3 ambientes
Se vende departamento 1 dormitorio villa adela
Ctan Manuel Oscar Bustos 4400 · Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Adela, 3 ambientes, 32 m², USD 11.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 16.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 344 contra USD 516 de la mediana (-33,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 42,1% desde el 28/09/2026 (de USD 19.000 a USD 11.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 16.500
- Mediana precio/m²
- USD 516
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Adela
Descripcion
RE/MAX VENDE DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO PB
RE/MAX INGRESA AL MERCADO
DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO PLANTA BAJA NUMERO 2
DIRECCION: CTAN MANUEL OSCAR BUSTOS NUMERO 4434.
A DOS CUADRAS DE RUTA 20
DOCUMENTACION: ESCRITURA .
NO ABONA EXPENSAS
RECIEN PINTADO .
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION !
VAMOS A CONOCERLO ...
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 11.720
- Precio del aviso
- USD 11.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 266
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 55
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 399
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 97.261/mes
Necesitas ingresos por $ 389.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-42.1% total
- 28 de sept de 2026USD 19.000 → USD 11.000-42.11%
Ubicacion
Ctan Manuel Oscar Bustos 4400, Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba
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