venta
USD 83.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes
Teodoro Felds·2 amb · 1 dorm · 65 m2·hace 7 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Colon al 4900, Teodoro Felds
USD 88.000
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Departamento en venta
USD 88.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Colon al 4900, Teodoro Felds
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Teodoro Felds
Pide USD 88.000, un 7% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 ambientes en venta en Teodoro Felds publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colon al 4900.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.354lo normal · 1.4581.563
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 94.745
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.273
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD EN VILLA SOL con ESCRITURA INMEDIATA
• 2 Dormitorios
• Baño con ante baño (zonificado)
• Cocina separada
• Balcón
• (sin cochera) El complejo cuenta con seguridad 24 hs, PILETA, espacios verdes, comercios, excelente accesibilidad! Ubicación: Avenida Colón 4900 Operación a cargo de la Corredora Inmobiliaria MILAGROS ALBAR DIAZ (CPI 6619).
La presente publicación es informativa, no vinculante y está sujeta a cambios.
Los importes señalados excluyen gastos de escrituración, honorarios profesionales, impuestos de sello y demás costos de escritura o sesiones, a cargo del adquirente.
Para confirmar disponibilidad y condiciones vigentes, favor de contactarse por los medios indicados.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.764 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 5.764 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 93.764
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 790.283/mes
Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Colon al 4900
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Descubrimiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Carrefour · Avenida Colon 48806 min · 353 m
Educacion
· 20 en la zona
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada6 min · 354 m
INSTITUTO SECUNDARIO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada6 min · 367 m
J.DE INF. ISRAELITA GENERAL SAN MARTIN · inicial · privada6 min · 395 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta del Descubrimiento9 min · 596 m
Plazoleta de Abra de Zenta12 min · 740 m
Plaza de La Bateria12 min · 795 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 605 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado13 min · 812 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado14 min · 888 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Teodoro Felds
El precio de departamentos de 3 ambientes en Teodoro Felds esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% mas que en febrero de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Teodoro Felds
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Teodoro Felds.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Teodoro Felds
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Teodoro Felds.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Teodoro Felds
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.533/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.9%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Teodoro Felds.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Teodoro Felds
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.792
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Teodoro Felds.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Colon al 4900, Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba
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