P Proppies
Departamento en venta en Talleres Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.686/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Talleres Este · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. con Patio en Venta B° Talleres

Malvar Y Pinto al 2000 · Talleres Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Talleres Este, 3 ambientes, 49 m², USD 32.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ordano inmuebles ofrece en VENTA PH ubicado sobre calle Malvar y Pinto al 2000, en B° Talleres Una excelente alternativa para vivienda propia o inversión, en una zona residencial consolidada de Córdoba, con acceso a comercios, servicios, instituciones educativas y principales vías de circulación de la zona, como Av. Alem y Rancagua, lo que brinda comodidad para el desarrollo de la vida cotidiana. CARACTERISTICAS • 2 dormitorios • Baño completo • Amplio living comedor • Cocina separada • Lavadero • Patio con asador • Posee Escritura y servios de luz y agua activos ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! ¡Esperamos tu mensaje! Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.686/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvar Y Pinto al 2000, Talleres Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

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