P Proppies
Departamento en venta en Talleres Este · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
= $ 48,8 M
Cuota UVA desde $ 277.269/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Talleres Este · 5 ambientes

Se Vende Dpto en B°talleres

Julian de Cortazar al 1500 · Talleres Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Talleres Este, 5 ambientes, 107 m², USD 32.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,8% desde el 06/03/2026 (de USD 38.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SON DOS DPTOS POR SEPARADO, AMBOS COMPARTEN UN HALL DE ENTRADA Y LUEGO SE DIVIDEN. CON 2 DORMITORIOS C/U. EN B° TALLERES.OPORTUNIDAD! IDEAL INVERSION! Características: * 2 dormitorio con placard * Cocina sin muebles de alto y bajo mesada * Living Comedor integrado * Baño completo zonificado * Galería y patio * Living comedor * Aberturas de madera * Lavadero separado y techado. PRECIO = U$D 32.000 APTO CRÉDITO Contactanos para que te brindemos más información! •Equipo Pérez Quirós• 03 Ver datos 03 Ver datos Oficinas: Córdoba; Argentina / Barcelona; España.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 277.269/mes

Necesitas ingresos por $ 1.109.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total
USD 38.000USD 30.00016 de feb de 202601 de may de 2026
  1. 06 de mar de 2026USD 38.000 → USD 35.000-7.89%
  2. 23 de abr de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%
  3. 01 de may de 2026USD 30.000 → USD 32.000+6.67%

Ubicacion

Julian de Cortazar al 1500, Talleres Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

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