venta
USD 32.000
Departamento · 49m² · 3 Ambientes
Talleres Este · 3 amb · 2 dorm · 49 m2 · hace 53 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Talleres Este · 5 ambientes
USD 32.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Departamento en venta en Talleres Este · 5 ambientes
Se Vende Dpto en B°talleres
Julian de Cortazar al 1500 · Talleres Este, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Talleres Este, 5 ambientes, 107 m², USD 32.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 15,8% desde el 06/03/2026 (de USD 38.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SON DOS DPTOS POR SEPARADO, AMBOS COMPARTEN UN HALL DE ENTRADA Y LUEGO SE DIVIDEN. CON 2 DORMITORIOS C/U. EN B° TALLERES.OPORTUNIDAD! IDEAL INVERSION! Características: * 2 dormitorio con placard * Cocina sin muebles de alto y bajo mesada * Living Comedor integrado * Baño completo zonificado * Galería y patio * Living comedor * Aberturas de madera * Lavadero separado y techado.
PRECIO = U$D 32.000 APTO CRÉDITO Contactanos para que te brindemos más información! •Equipo Pérez Quirós• 03 Ver datos 03 Ver datos Oficinas: Córdoba; Argentina / Barcelona; España.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 34.096
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 283.031/mes
Necesitas ingresos por $ 1.132.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
$ 635.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Hiper ChangoMas6 min · 390 m
Nonna Maruca · Avenida Patria11 min · 681 m
Irupe11 min · 684 m
Educacion
· 24 en la zona
J.DE INF. VICENTE FIDEL LOPEZ · inicial · publica6 min · 368 m
ESCUELA VICENTE FIDEL LOPEZ · primaria · publica6 min · 369 m
ESCUELA CAPITAL FEDERAL · primaria · publica10 min · 649 m
Espacios verdes
Plazoleta8 min · 513 m
Plaza Gregoria Matorras11 min · 736 m
Plaza Hector Sander13 min · 814 m
Salud
· 8 en la zona
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION COMIPAZ. · hospital/clinica · publico5 min · 313 m
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION COMIPAZ · hospital/clinica · publico5 min · 313 m
CENTRO DE SALUD N° 14 - GENERAL BUSTOS · centro de salud · publico8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.8% total
- 06 de mar de 2026USD 38.000 → USD 35.000-7.89%
- 23 de abr de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%
- 01 de may de 2026USD 30.000 → USD 32.000+6.67%
Ubicacion
Julian de Cortazar al 1500, Talleres Este, Cordoba, Provincia de Cordoba
