Departamento 3 ambientes en venta en San Jerónimo 2014, San Vicente

Departamento en venta

USD 45.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 71,5 M

Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen San Jerónimo 2014, San Vicente

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²
Amenities: Parrilla
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 22% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 1 habitacion en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de San Jerónimo 2014.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 957lo normal · 1.2261.770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas como las de los parecidos
Tamaño normal para 1 habitacion

Lo normal para 1 habitacion: USD 57.642
Tamaño normal: 45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 176 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.446
Tardaron en salir: 111 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran oportunidad de inversión, a pocas cuadras de Nueva Córdoba. Edificio Cuna • San Jerónimo 2014 esquina Galíndez • San Vicente. Departamentos Amplios, con Asador propio en balcón y muy buena distribución. Fecha estimada de entrega Septiembre del 2026. Te cuento sobre la Tipología: • 1 dormitorio + escritorio o medio dormitorio chico con frente a calle Galíndez. • Superficie propia 42,92 m2. + balcón 4,33 m2 con asador, total 47.25 m2 propios. • Cocina con muebles bajo mesada y Alacenas. • Living-Comedor con salida al balcón. Cuenta con todos los servicios de luz, gas, agua y cloaca. En cuanto a la ubicación en muy buena, estas a: • 1 cuadra de costanera. • 6 cuadras del Super Mami. • 10 minutos en auto de Nueva Córdoba y del Centro. • 5 minutos de la Terminal. • Esta ubicado al Frente del Colegio San Antonio de Padua. • Comercios cerca de la zona. Realmente es una muy buena oportunidad para quienes vienen a estudiar a córdoba o para quienes quieren obtener una buena rentabilidad y retorno de la inversión en corto plazo. No dudes en llamarme y te cuento mas detalles sobre este proyecto. Soy Joaquín Lopez. Comercializa López Baena propiedades CPI 4199 Más opciones en.ar Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Jerónimo 2014

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Maria T. de Cabanillas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona

Mercamax · Agustin Garzon4 min · 251 m

Abastecimiento Gregorio's10 min · 632 m

Dinosaurio Mall15 min · 942 m

Educacion · 27 en la zona

SAN ANTONIO DE PADUA · adultos · privada1 min · 48 m

INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada1 min · 54 m

COLEGIO SAN ANTONIO DE PADUA · primaria · privada1 min · 67 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Madre Maria T. de Cabanillas6 min · 388 m

Plaza General Urquiza7 min · 458 m

Plaza Americo Aguilera11 min · 736 m

Salud · 6 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION SOCIO LABORAL · centro de salud · publico4 min · 251 m

CENTRO MEDICO LUQUEZ · centro de salud · privado11 min · 704 m

CENTRO MEDICO PRIVADO EYRA · centro de salud · privado13 min · 819 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 39.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.