P Proppies
Departamento en venta en San Ignacio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 274,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Departamento en venta en San Ignacio · 3 ambientes

San Ignacio Village - Duplex en Venta - Fondo Norte! Hermoso!

Publica s/n · San Ignacio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Ignacio, 3 ambientes, 130 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

San Ignacio Village • Duplex a estrenar en Venta.- RUMAH Servicios Inmobiliarios les ofrece, un hermoso duplex a estrenar, en una de las urbanizaciones de Grupo Edisur, con seguridad 24hs.- El duplex es excelente tanto para la vida en familia, como para inversión, ya que cuenta con muy buenos de talles de calidad y es un producto muy demandado para alquilar.- CARACTERÍSTICAS: • 3 Dormitorios (principal con vestidor) • 2 baños (principal completo doblemente zonificado) • Amplio living comedor • Cocina Americana con barra • Patio, con galería y asador • Cochera Superficie de terreno 180m2 Superficie Cubierta aproximada 130m2 Orientación ideal, ya que el fondo es Norte!! Aberturas de aluminio de muy buena calidad • Pisos porcelanato • Interiores de placard y vestidor • previsión para calefacción central..-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.635/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada11 min · 729 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada12 min · 759 m
ESCUELA DOCTOR BENITO SORIA · primaria · publica14 min · 923 m
Espacios verdes · 8 en la zona
mza 801 min · 90 m
mza 973 min · 222 m
mza 953 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Ignacio

Mediana del barrio
USD 154.899
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Ignacio es USD 154.899, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Ignacio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Publica s/n, San Ignacio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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