P Proppies
Departamento en venta en San Ignacio · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 310.000 de expensas
= $ 290,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Departamento en venta en San Ignacio · 8 ambientes

Duplex a Estrenar/ 3 Dorm. / 2 Suites y Cochera - San Ignacio Village

GP7W+7M · San Ignacio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Ignacio, 8 ambientes, 156 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.218 contra USD 1.385 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.385
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Ignacio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.651.355/mes

Necesitas ingresos por $ 6.605.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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mza 974 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GP7W+7M, San Ignacio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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