venta
USD 168.000
Departamento · 77m² · 7 Ambientes
Rio Tercero · 7 amb · 2 dorm · 77 m2 · hace 57 dias
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 330.000 de expensas
Departamento en venta en Rio Tercero · 3 ambientes
Semipiso de 130 m² en Venta en El Centro de Río Tercero
Uruguay 156 · Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rio Tercero, 3 ambientes, 131 m², USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión en Río Tercero.
La unidad cuenta con una superficie construida de 131 m² distribuidos en una planta.
Presenta un cómodo living comedor, cocina equipada, 2 habitaciones, siendo el dormitorio principal en suite y con vestidor, además de un baño secundario y un toilette.
En el exterior, la propiedad dispone de balcones propios.
El edificio, de 10 pisos , cuenta con quinchos, gimnasio, piscina y 2 subsuelos de cocheras cubiertas en áreas comunes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 234.410
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.935.465/mes
Necesitas ingresos por $ 7.741.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Uruguay 156, Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba
