venta
USD 70.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Providencia·2 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 4 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Mariano Benitez al 1400, Providencia
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 167.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Mariano Benitez al 1400, Providencia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Piso
- 7
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Providencia
Pide USD 70.000, un 1% menos que lo normal entre los 121 departamentos de 2 habitaciones en venta en Providencia publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Benitez al 1400.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.077lo normal · 1.0871.316
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.652
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 395 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.098
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
OPORTUNIDAD! Se vende este hermoso departamento ubicado sobre la calle Mariano Benitez al 1400, en un piso 7 con vista al norte.
Se encuentra a media cuadra de la Av.
Santa Fe, a 2 cuadras de Castro Barros y a 5 cuadras de la Jefatura de Policía de la Ciudad.
Con líneas de colectivos y zona comercial a solo 1 min.
Se encuentra en excelente estado y es super luminosa.
Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, cocina integrada al living-comedor.
Tiene aberturas de aluminio y DVH.
Qué lo hace diferente? Su exclusiva terraza propia! no solo es amplio este departamento sino que también se añaden otros casi 40 m2 de terraza de uso exclusivo , en donde se encuentra una pérgola pensada para que puedas armar un espacio exterior a tu gusto, con la posibilidad de poner mesa, sillas, sillones, plantas, parrilla y tal vez para el verano una pileta chica o hidromasaje.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariano Benitez al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rafael Nuñez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 19 en la zona
El Rey del Mar1 min · 68 m
Carnes Horacio2 min · 101 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 7232 min · 107 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA HOSPITALARIA Y DOMICILIARIA SEMILLAS DEL CORAZON · hospitalaria · privada5 min · 311 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial/primaria · privada7 min · 462 m
ESCUELA PRESIDENTE YRIGOYEN · primaria · publica7 min · 462 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Rafael Nuñez4 min · 276 m
Plazoleta Ignacio de Castro Barros4 min · 276 m
Isla de los Patos8 min · 525 m
Salud
· 30 en la zona
CENTRO MEDICO JIREH · centro de salud · privado1 min · 32 m
CENTRO MEDICO Y DE REHABILITACION TIANO · centro de salud · privado3 min · 218 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. QUAINO RUBEN SEGUNDO · centro de salud · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.7% total
- 01 de oct de 2026USD 65.000 → USD 75.000+15.38%
- 02 de oct de 2026USD 75.000 → USD 73.000-2.67%
- 06 de oct de 2026USD 73.000 → USD 70.000-4.11%
- 07 de oct de 2026USD 70.000 → USD 75.000+7.14%
- 23 de oct de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
Como vinieron los precios en Providencia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Providencia esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 13,1% mas que en febrero de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Providencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Providencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Providencia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 960/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Providencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Providencia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Providencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Providencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Providencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Providencia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.402
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Providencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Benitez al 1400, Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba
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