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Departamento en venta en Obrero · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.730/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Obrero · 3 ambientes

Hermoso Dto 1 Dorm. en Venta - Alto Alberdi - 300 m Nuevo Centro

Duarte Quirós 1915 · Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Obrero, 3 ambientes, 45 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.566 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.566
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Obrero

Descripcion

**Alto Alberdi • Duarte Quirós 1915 **- Amplia y Luminosa Unidad, con Excelente Ubicación. A 300 MTS de Shopping de Nuevo Centro. Jerarquizada zona comercial con acceso a líneas de ómnibus. Living Comedor, Cocina Tipo Americana, con espacio para heladera y Lavarropas con todas sus dependencias, muebles de alacenas y bajo mesada. Balcón. Baño completo con Bañera. 1 Dormitorio amplio con generoso placard y divisorios interiores. Bajos gastos de Impuestos y Expensas. UNIDAD CON BUENA RENTA ACTUALIZACIONES TRIMESTRALES (ICL) CON SERVICIOS ACTIVOS (EPEC Y ECOGAS) CON ESCRITURA Y TODA SU DOCUMENTACION E IMPUESTOS AL DIA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Obrero

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Obrero es USD 110.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Duarte Quirós 1915, Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

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