Departamento 3 ambientes en venta en Bv Chacabuco 660, Nueva Cordoba

Departamento en venta

USD 155.000

= $ 246,1 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bv Chacabuco 660, Nueva Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 70 m²
Piso: 12
Disposicion: Frente
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 6% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 3 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Bv Chacabuco 660.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.214lo normal · 2.3482.723

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lleva 177 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para un 3 ambientes: USD 164.394
Tamaño normal: 61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 608 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.846
Tardaron en salir: 108 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO EN BARRIO NUEVA CORDOBA, EN UNA DE LAS UBICACIONES MAS EXCLUSIVAS. UBICADO EN UN PISO 12 CON VISTA AL FRENTE. EL MISMO CUENTA DE LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS: DOS DORMITORIOS AMBOS EQUIPADOS DE PLACARD Y AA INSTALADOS LIVING COMEDOR CON AA INSTALADO DOS BAÑOS AMPLIO BALCÓN COCINA EQUIPADA CON ALACENA Y BAJO MESADA, VENTILACIÓN NATURAL AMENITIES EN EL EDIFICIO. El departamento se vende por boleto de compra venta. Antes de ofertar, se solicita corroborar precio, características del inmueble y condiciones comerciales, la información acá publicada es meramente referencial. El precio no incluye gastos ni honorarios profesionales. Ante cualquier inquietud estamos a su entera disposición.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.152

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%: USD 775
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (441 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv Chacabuco 660

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 68 en la zona

Panificadora Balcanica2 min · 99 m

Disco · Ituzaingo 7012 min · 104 m

Lo Mas Rico · San Lorenzo 2102 min · 111 m

Educacion · 56 en la zona

J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada2 min · 103 m

INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada2 min · 116 m

INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada2 min · 116 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Plazoleta Gernika4 min · 270 m

Plaza España6 min · 405 m

Rosedal Pablo Lorentz7 min · 450 m

Salud · 57 en la zona

CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado1 min · 70 m

SANATORIO PRIVADO GATTI SRL · hospital/clinica · privado2 min · 103 m

CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 140 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total

15 de sept de 2026USD 175.000 → USD 155.000-11.43%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 430 avisos publicados.