Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Departamento Betania de 1 Dormitorio a Estrenar en Nueva Cordoba

Nueva Cordoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 33% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 3 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Nueva Cordoba.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.805lo normal · 2.1111.7892.745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 86.556
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.732
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO EN NUEVA CORDOBA. TORRE BETANIA PERU PB • CONTRAFRENTE. Terminaciones de Alta Performance. Carpinteri?a de aluminio con DVH. Puertas y marcos de madera. Cortina de enrollar en dormitorio. Placares con frentes de puertas corredizas revestidas con melanina y espejo, equipados en su interior con estantes, barral para colgado y cajonera Pisos y revestimientos de porcelanato. Interiores terminados en yeso en todos los ambientes. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada, cajones, alacenas y mesadas de granito. Horno y anafe separados. Instalación para lavarropas. Ban?os equipados con artefactos sanitarios, vanitory y griferi?a de 1º calidad, mampara de vidrio y espejos. Sistema central de agua caliente por termotanques de alta recuperación. Pre instalación para Aire Acondicionado en dormitorio principal y estar comedor. Control de acceso de última tecnologi?a. AMENITIES Piscina. Solarium. Terraza Verde. SUM con Asadores. Gimnasio. Cocheras en Subsuelo. Contactame y vamos a verlo. FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 60 en la zona
Mercadito El Capi · Peru 1311 min · 69 m
La Panaderia · Obispo Trejo y Sanabria 13772 min · 109 m
Polleria Rooster · Obispo Trejo y Sanabria 13862 min · 115 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada1 min · 63 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica3 min · 161 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca4 min · 229 m
Plazoleta De Las Esculturas4 min · 281 m
Parque Guemes5 min · 295 m
Salud · 44 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado3 min · 203 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado5 min · 301 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 430 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 430 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nueva Cordoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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