venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en AV VELEZ SARFIELD 677, Nueva Cordoba
USD 185.000
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Departamento en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen AV VELEZ SARFIELD 677, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 185.000, un 27% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 3 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de AV VELEZ SARFIELD 677.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.083lo normal · 2.4241.9792.772
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 207 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 145.449
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 358 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.774
- Tardaron en salir
- 116 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ENTA DE DEPARTAMENTOS A ESTRENAR CON ENTREGA MARZO 2026
• TORRE AURUS Velez Sarfield 677.
En esta ocasión presentamos departamento de tipología frente Cuenta con carpintería exterior de aluminio y carpintería interior con marcos de madera y puertas de MDF El living y comedor presentan pisos de porcelanato.
La cocina se encuentra equipada con mueble bajo mesada y mesada de granito natural, combinando diseño y practicidad.
Los dormitorios incluyen frentes de placard, y los baños están equipados con artefactos sanitarios de primera calidad y grifería de bronce cromado de primera marca.
El edificio cuenta con Amenities como pileta , gimnasio , SUM , coworking La Torre Aurus cuenta con departamentos de 1,2 y 3 dormitorios de dsitintas tipologias CONSULTAR POR FINANCIACION Antes de ofertar, se solicita corroborar precio, características del inmueble y condiciones comerciales, la información acá publicada es meramente referencial.
El precio no incluye gastos ni honorarios profesionales.
Ante cualquier inquietud estamos a su entera disposición
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 197.118 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 12.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 197.118
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (441 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV VELEZ SARFIELD 677
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 88 en la zona
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Buenos Dias3 min · 184 m
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Educacion
· 62 en la zona
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 200 m
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ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica5 min · 288 m
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Salud
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ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado2 min · 144 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PSORIAHUE · centro de salud · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 430 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 430 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 741 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 138.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.917/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 550 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV VELEZ SARFIELD 677, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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