Departamento 3 ambientes en venta en Bv Chacabuco 466, Nueva Cordoba

Departamento en venta

USD 67.900

+ 110.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 107,8 M

Cuota UVA desde $ 612.475/mes · ingresos $ 2,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bv Chacabuco 466, Nueva Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²
Sup. total: 35 m²
Piso: 3
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 67.900, un 3% menos que lo normal entre los 272 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Bv Chacabuco 466.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.058lo normal · 2.1252.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Expensas como las de los parecidos
7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 1 habitacion: USD 70.125
Tamaño normal: 40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 415 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 2.071
Tardaron en salir: 111 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCÓN EN EL CORAZÓN DE NUEVA CÓRDOBA Ubicación privilegiada: Bv. Chacabuco al 400 (entre Rondeau e Illia). Una zona estratégica con excelente conectividad, cerca de Ciudad Universitaria y de los principales puntos comerciales de la ciudad. • Cañerías de agua y cloacas 100% nuevas. • Baño a estrenar: Sanitarios, grifería y revestimientos modernos. • Muebles de cocina bajo mesada y alacenas totalmente nuevos, con diseño funcional y moderno. • Calefon nuevo. • 1 Dormitorio con placard amplio. • Living-comedor espacioso. • Cocina semi-separada. • Baño completo. • Balcón. • Muy luminoso y con buena ventilación. • Desocupado (Renta aproximada $700.000) • Guardia de seguridad los 7 días de la semana de 10pm a 6am Y encargado de Lunes a Viernes. Valor de las expensas $110.000 Escritura y planos Ideal para inversión (alta renta) o para vivir en la zona más buscada de Córdoba! IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. CPI 7408. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.348 en total: USD 67.900 del aviso mas USD 4.448 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 612.475 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.348

Precio del aviso: USD 67.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.643
Sellos y tasas~0.5%: USD 340
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.475/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.480 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv Chacabuco 466

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 70 en la zona

Super buenos dias2 min · 99 m

Buenos Dias2 min · 101 m

EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2472 min · 149 m

Educacion · 63 en la zona

C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica1 min · 41 m

ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica1 min · 80 m

I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica1 min · 94 m

Espacios verdes · 22 en la zona

Plazoleta Gernika8 min · 526 m

Plaza de los Niños8 min · 531 m

Area de juegos9 min · 549 m

Salud · 63 en la zona

CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado1 min · 60 m

PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado2 min · 118 m

ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado4 min · 231 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total

09 de oct de 2026USD 69.900 → USD 67.900-2.86%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.