venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Bulevar Chacabuco 660, Nueva Cordoba
USD 140.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bulevar Chacabuco 660, Nueva Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Piso
- 12
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 140.000, un 26% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 3 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Bulevar Chacabuco 660.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.750lo normal · 2.3552.806
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 188.415
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 554 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.864
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 2 dormitorios en Chacabuco Park, ubicado sobre Bv.
Chacabuco 660, Nueva Córdoba, en piso 12 al frente, con excelente luminosidad, balcón y vista abierta a la ciudad.
La unidad cuenta con living comedor amplio con salida al balcón, cocina separada, 2 dormitorios, placares, 2 baños completos y aire acondicionado.
Uno de sus principales diferenciales es su ubicación en piso alto, que permite disfrutar de muy buena luz natural y vistas abiertas desde distintos ambientes.
El edificio Chacabuco Park cuenta con:
• Pileta de uso común
• Seguridad 24 hs
• Ascensores
• 4 departamentos por piso
• Edificio de 15 pisos Excelente ubicación en Nueva Córdoba, con rápido acceso al centro, Ciudad Universitaria, Parque Sarmiento y principales corredores comerciales y gastronómicos de la zona.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.
TRV Gestión Inmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.170
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (441 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bulevar Chacabuco 660
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 67 en la zona
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2102 min · 127 m
Panificadora Balcanica2 min · 130 m
Disco · Ituzaingo 7012 min · 135 m
Educacion
· 58 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada2 min · 132 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada2 min · 144 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada2 min · 145 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Gernika4 min · 262 m
Plaza España6 min · 416 m
Rosedal Pablo Lorentz7 min · 439 m
Salud
· 57 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado1 min · 71 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 119 m
SANATORIO PRIVADO GATTI SRL · hospital/clinica · privado2 min · 134 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.7% total
- 29 de oct de 2026USD 155.000 → USD 140.000-9.68%
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 430 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 430 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 741 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 138.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.917/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 550 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bulevar Chacabuco 660, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba
venta
USD 66.000
monoambiente en obispo oro al 400, nueva córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 33 m2 · publicada hoy
venta
USD 115.000
🏡 DEPARTAMENTO EN VENTA – NUEVA CÓRDOBA PATIO PRIVADO SUM PILETA GYM VELEZ SARSF TORRE AURUS $115.000
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
venta
USD 82.000
Departamento en Venta 2 Dormitorios
Nueva Cordoba · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
venta
USD 82.000
OPORTUNIDAD EN NUEVA CÓRDOBA – DEPARTAMENTO EN VENTA MODERNO USD 82.000 – ¡CON ESCRITURA! 📍 Obispo Trejo 1093 excelente moderno
Nueva Cordoba · 2 dorm · 40 m2 · publicada hoy
venta
USD 85.000
DEPARTAMENTO EN VENTA CON BALCON – NUEVA CÓRDOBA
Nueva Cordoba · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy