venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento en venta nueva cordoba 2 dormitorios balcon
Independencia al 900 , Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Piso
- 5
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 140.000, un 1% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 3 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Independencia al 900 , Nueva Córdoba.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.9901.6462.556
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 139.300
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 436 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.842
- Tardaron en salir
- 120 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HDH Propiedades presenta a la venta excelente departamento a la venta en Nueva Córdoba desarrollado de la siguiente manera:
2 dormitorios.
• Frente.
• 5 piso.
• Edificio Nuevos Aires 3.
• cocina semi separada con ventilación.
• balcón.
Ubicado en Independencia 991, este departamento de tipología A se encuentra en el 5 piso al frente del edificio Nuevos Aires 3
A pasos de Ciudad Universitaria, Parque Sarmiento y del centro de la ciudad.
Para conocer mas opciones visita nuestra pagina HDHPROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.170
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (441 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 72 en la zona
Locos X el Asado1 min · 65 m
Entresano1 min · 70 m
Disco · Avenida Jose Manuel Estrada 661 min · 83 m
Educacion
· 46 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica2 min · 160 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica5 min · 301 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza España6 min · 382 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes7 min · 466 m
Plazoleta Arturo Zanicheli8 min · 507 m
Salud
· 53 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado2 min · 151 m
CENTRO GINECOLOGICO ALLENDE PINTO · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 430 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 430 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 741 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 138.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.917/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 550 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Independencia al 900 , Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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