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Departamento 3 ambientes en venta en Chile al 200, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Chile al 200, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 7% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 3 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Chile al 200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.067lo normal · 2.2252.385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 29 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 3 ambientes
USD 66.758
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.036
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Malbrán ofrece a la venta departamento ideal. Oportunidad de Inversión en Nueva Córdoba | A metros de Ciudad Universitaria Ubicado en una de las zonas más buscadas de Córdoba, este práctico y funcional departamento de 30 m² propios ofrece una excelente combinación de ubicación, comodidad y potencial de renta. Características principales: 1 dormitorio con espacio para cama matrimonial y mobiliario adicional. Baño completo. Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, cocina y termotanque a gas. Living-comedor integrado, cómodo y bien distribuido. Sector de guardado con posibilidad de uso como lavadero. Ubicación estratégica A pocos metros de Ciudad Universitaria, Plaza España y Parque de las Tejas, con acceso inmediato a transporte, comercios, espacios verdes y toda la vida universitaria de la ciudad. Ideal para: Inversión con excelente demanda de alquiler. Estudiantes universitarios. Profesionales que buscan vivir cerca del centro y los principales polos educativos. ¡Consultanos y coordiná tu visita para conocerlo! .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Las Tejas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Maxikiosco K'si todo1 min · 23 m
La Celeste1 min · 25 m
La Danita1 min · 91 m
Educacion · 31 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica5 min · 326 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica5 min · 340 m
C.E.N.M.A. Nº 232 - ANEXO U.N.C. SEDE A DISTANCIA · adultos · publica7 min · 468 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Parque de Las Tejas4 min · 270 m
Plazoleta Arturo Zanicheli4 min · 272 m
Parque de Las Tejas4 min · 279 m
Salud · 37 en la zona
LACTYL BIOQUIMICA Y MEDICINA S.A. · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 69.000USD 62.00009 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 69.000 → USD 66.000-4.35%
  2. 11 de ago de 2026USD 66.000 → USD 62.000-6.06%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 7% mas que en febrero de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile al 200, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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