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Departamento 3 ambientes en venta en Arballo De Bustamente 2746, Jardin
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Arballo De Bustamente 2746, Jardin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Jardin

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 110% mas que lo normal entre los 152 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Arballo De Bustamente 2746.

110% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 1.2711.574

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 110% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 113% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 241 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.277
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
447 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jardin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS COMERCIALIZA Exclusivas unidades de departamentos a estrenar en Edificio Okra B° Jardín. Excelente ubicación a metros de Ciudad Universitaria y B° Nueva Córdoba Los departamentos se destacan por su estilo y materiales de primera calidad, en un entorno que ofrece confort, seguridad y comodidad. Unidades Disponibles: Departamento de 1 Dormitorio USD 105.000 Departamento de 2 Dormitorios 2 Baños c/Cochera USD 155.000 Amenities de Categoría: Balcones con Asador Espacios verdes comunes Quinchos y pileta en azotea Cava en subsuelo SOMOS GRUPO BANKER. CONSTRUIMOS RELACIONES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arballo De Bustamente 2746

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carrefour Express3 min · 223 m
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4935 min · 334 m
Perikos6 min · 372 m
Educacion · 35 en la zona
C.E.N.M.A. No 168 · adultos · publica6 min · 402 m
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO · inicial · publica6 min · 415 m
I.P.E.M. Nº 201 LEOPOLDO MARECHAL · secundaria · publica7 min · 427 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Armada Argentina9 min · 558 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras10 min · 647 m
Plazoleta Luis Revol13 min · 825 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado4 min · 256 m
CENTRO GP - CENTRO DE ASISTENCIA EN DESORDENES DE LA CONDUCTA · centro de salud · privado5 min · 295 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES DE PERKINS ARGENTINA · centro de salud · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.2% total
USD 160.000USD 155.00014 de mar de 202607 de ago de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 155.000 → USD 158.000+1.94%
  2. 07 de ago de 2026USD 158.000 → USD 160.000+1.27%

Como vinieron los precios en Jardin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Jardin esta hoy en una mediana de USD 199.500, un 20,9% mas que en febrero de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Jardin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jardin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arballo De Bustamente 2746, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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