P Proppies
Departamento en venta en Jardin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 199.500
= $ 316,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Jardin · 3 ambientes

Casa de 3 Dorm. Barrio Jardin

Triplex 3 Dorm con Cochera - Barrio Jardin · Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jardin

Esta en lo normal

Pide USD 199.500, un 4% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Triplex 3 Dorm con Cochera - Barrio Jardin.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.523lo normal · 1.4691.3001.612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 192.397
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.535
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jardin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusivos departamentos de 2 dormitorios con cochera subterránea, asador, pileta y quincho equipado en Parco Flats del Sur. Variedad de tipologías de 2 dormitorios: Opciones con balcón y asador, unidades con vestidor, galería, patio propio y tender, o tipología tríplex con terraza exclusiva con asador y baño propio Equipamiento y Sanitarios: Distribuciones funcionales con 2 o 3 baños completos según la unidad elegida Cada unidad incluye su correspondiente cochera privada subterránea de muy cómodo acceso Amenities y Áreas Comunes: Gran pileta de natación con solárium, quincho de uso común totalmente equipado para eventos y amplios espacios verdes parquizados Complejo Residencial: Condominio en altura (PB + 2 pisos + terraza) que brinda seguridad, entorno familiar y tranquilidad Ubicado en la Zona Sur de la ciudad, en una localización estratégica que combina la serenidad de un barrio residencial con rápido acceso a la dinámica urbana. Llamanos hoy mismo y coordinamos una visita para conocerla. Consultame por las otras opciones disponibles. • 2 dormitorios c/ 2 bños + balcón con asador + cochera • 2 dormitorios c/ 2 bños + galería / terraza con asador + cochera • 2 dormitorios c/ 2 bños + vestidor + galería + patio con asador + tender + cochera • Triplex 2 dormitorios c/ 3 bños + terraza exclusiva con asador y baño + cochera. CPI 5814

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.568 en total: USD 199.500 del aviso mas USD 13.068 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.799.539 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 212.568
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~0.5%
USD 998
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.799.539/mes

Necesitas ingresos por $ 7.198.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Kinder) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Vea4 min · 238 m
Mac Cor13 min · 855 m
Aroma15 min · 930 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA 20 DE JUNIO · primaria · publica2 min · 113 m
J.DE INF. 20 DE JUNIO · inicial · publica2 min · 120 m
COLEGIO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · inicial/primaria · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Kinder5 min · 323 m
Plaza Santa Barbara6 min · 388 m
Parque Ciudad Universitaria9 min · 550 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado5 min · 351 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. GUZMAN CRISTIAN EMILIO · centro de salud · privado6 min · 363 m
HOSPITAL MILITAR REGIONAL CORDOBA · hospital/clinica · publico8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Jardin esta hoy en una mediana de USD 199.500, un 20,9% mas que en febrero de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Jardin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jardin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triplex 3 Dorm con Cochera - Barrio Jardin, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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