P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Altamira 800, Jardin
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 283,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Altamira 800, Jardin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jardin

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 34% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Altamira 800.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.727lo normal · 2.0311.1152.574

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.019
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.059
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jardin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PARCO FLATS DEL SUR • DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA PREMIUM CON PATIO Y ASADOR CON GALERIA Viví la comodidad de una casa con la seguridad y el diseño de un departamento premium. DESDE 180.000 USD. Opciones de 2 y 3 dormitorios. Ubicado en el corazón de Barrio Jardín, dentro de Parco Flats del Sur, este exclusivo departamento en planta baja se encuentra a minutos de Nueva Córdoba, con rápido acceso a Circunvalación y a cuadras del Shopping y Zona gastronómica/cine. Sobre calle Altamira a una cuadra de Av. Valparaíso y de Av. Nores Martínez. Características principales: Living comedor con salida al patio Cocina separada totalmente equipada Espacio de lavadero sectorizado Dormitorio principal en suite con vestidor Segundo dormitorio con placard Segundo baño completo con terminaciones de categoría Patio amplio con asador, galería y tender. Orientación norte Detalles de calidad: Aberturas de aluminio con DVH Pisos de porcelanato Carpintería interior de madera Caldera dual instalada Previsión para calefacción por radiadores Cocina con bajo mesada y alacenas completas Cochera privada Un departamento pensado para quienes priorizan confort, diseño y espacios exteriores reales. Ideal para quienes buscan salir del departamento tradicional. Barrio Jardín Córdoba últimas unidades disponibles. Comercializa • Inmobiliaria Cufre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Altamira 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Kinder) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Vea4 min · 238 m
Mac Cor13 min · 855 m
Aroma15 min · 930 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA 20 DE JUNIO · primaria · publica2 min · 113 m
J.DE INF. 20 DE JUNIO · inicial · publica2 min · 120 m
COLEGIO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · inicial/primaria · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Kinder5 min · 323 m
Plaza Santa Barbara6 min · 388 m
Parque Ciudad Universitaria9 min · 550 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado5 min · 351 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. GUZMAN CRISTIAN EMILIO · centro de salud · privado6 min · 363 m
HOSPITAL MILITAR REGIONAL CORDOBA · hospital/clinica · publico8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Jardin esta hoy en una mediana de USD 199.500, un 20,9% mas que en febrero de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Jardin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jardin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altamira 800, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Jardin

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Departamento en venta
WhatsApp