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Departamento 3 ambientes en ventaen Gral. Román Deheza al 900, General Pueyrredon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon
Pide USD 85.000, un 25% menos que lo normal entre los 215 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Román Deheza al 900.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 113.142
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 598 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.564
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gral. Román Deheza al 900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de jun de 2026USD 85.000 → USD 83.000-2.35%
- 09 de sept de 2026USD 83.000 → USD 85.000+2.41%
Como vinieron los precios en General Pueyrredon
El precio de departamentos de 3 ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 3,5% mas que en febrero de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en General Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 843/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.345
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Román Deheza al 900, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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