Departamento en venta en General Paz · 3 ambientes

B° Gral. Paz. Depto 1 Dor. Doble Balcon. Cochera. Amenities. Escritura. Planos

MEJICO · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 69 m²
Amenities: Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Descripcion

VENDO OPORTUNIDAD INVERSION!! B° GRAL. PAZ. MEJICO AL 1000. Departamento de un dormitorio (con puerta ventana salida a balcón con persiana y cortina roller), living comedor amplio con excelente ventilación. Ventana con cortina roller en un extremo y puerta ventana con salida al balcón grande con red protectora de niños y/o mascotas) 2 balcones. Cocina separada Lavadero (dentro de la cocina, cada una con su Bacha y espacio de guardado). Vestidor aparte del dormitorio con Placard empotrado de piso a techo Baño con amplio espejo y ducha con mampara. Aberturas de aluminio y con tela mosquitera incluida. Cochera de uso propio en edificio con seguridad con 2 portones eléctricos y auto elevador. Amenities: Pileta con asador techado en la terraza con baño. Cámaras en acceso a edificio y terraza. Planos y escritura. 69 metros cuadrados RENTADO SARRACINI BIENES RAICES

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.650 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 4.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 640.438 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 75.650

Precio del aviso: USD 71.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.718
Sellos y tasas~0.5%: USD 355
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.438/mes

Necesitas ingresos por $ 2.561.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.