Departamento en venta en General Paz · 3 ambientes

Departamento en venta en General Paz · 3 ambientes

Departamento en Venta con Balcon y Pileta Financiado Entrega 2028

General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 86.500, un 38% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 3 ambientes en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de General Paz.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.331lo normal · 2.134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 138.726
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.587
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCON "FRENTE" EN POZO EN BARRIO GENERAL PAZ • ENTREGA EN 2028 CON PILETA Y AMENITIES OPCION DE FINANCIACION:-Entrega del 30% + cuotas (actualizables con ICC)CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES! DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCON: Contado efectivo: 86.500 USD Financiado: entrega del 30% + 36 cuotas: entrega de 26.000 USD + 36 Cuotas de 1680 USD (pasadas a pesos, actualizables con el ICC mensualmente) CARACTERÍSTICAS: • Living comedor. • Cocina integrada con alacenas y bajo mesada -1 Dormitorio -1 Balcón • Baño DETALLES DE CONSTRUCCIÓN: -Puertas de ingreso a departamentos blindadas -Carpintería de aluminio de primera calidad con vidrios DVH -Frentes de placard con guías de aluminio -Puertas interiores con marcos de madera -Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso -Muebles de cocina bajo mesada y alacenas -Mesada de granito natural con bacha doble de acero marca Johnson -Grifería de primera línea y accesorios en baños -Artefactos sanitarios de primera calidad -Pisos de porcelanato de alta categoría -Instalación para calefacción central -Artefacto de cocina SERVICIOS Y AMENITIES: -Piscina con deck y solarium -Quincho con asador totalmente equipado -Terraza accesible con vistas al barrio -Sistema de control de acceso restringido DOCUMENTACION: • Boleto de compra-venta UBICACION: -100 mts de Av. 24 de Septiembre • A 300 mts de la Plaza Alberdi (Av. 24 de Septiembre) • A 600 mts del Puente Olmos ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.165 en total: USD 86.500 del aviso mas USD 5.665 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 780.251 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.165
Precio del aviso
USD 86.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.093
Sellos y tasas~0.5%
USD 432
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.251/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3721 min · 79 m
Vea · Avenida 24 de Septiembre3 min · 214 m
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1345 min · 318 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO BOMBEROS VOLUNTARIOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · adultos · publica1 min · 44 m
COLEGIO ESCUELAS PIAS · inicial/primaria · privada2 min · 133 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS · secundaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio de Juegos5 min · 298 m
Plaza Alberdi5 min · 335 m
Plaza Macario Carrizo7 min · 449 m
Salud · 39 en la zona
SERVICIO DE AUDIOLOGIA DE LA CLINICA UNIVERSITARIA REYNA FABIOLA · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO PEDIATRICO DE ALERGIA E INMUNOLOGIA (CEPAI) · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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