Departamento 3 ambientes en venta en 25 de Mayo 1890, General Paz

Departamento en venta

USD 70.000

= $ 111,2 M

Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 25 de Mayo 1890, General Paz

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Piso: 1
Luz: Luminoso
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 14% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de 25 de Mayo 1890.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.6201.975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
10 m² menos que lo normal para 3 ambientes

Lo normal para un 3 ambientes: USD 81.005
Tamaño normal: 60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 77 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.510
Tardaron en salir: 135 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Arquitectura Inmobiliaria ofrece en VENTA moderno departamento de 1 dormitorio con balcón en barrio Gral. Paz, edificio Los Naranjos II. Muy luminoso, 1° piso, frente. Características: • Cocina separada, muy amplia, luminosa, completa con muebles bajo mesada y alacenas. • Estar comedor con salida a balcón • Dormitorio con placard e interior • Baño completo • Balcón amplio al frente. El departamento se encuentra desocupado y listo para ingresar. Operación mediante escritura. Escribinos y vamos a conocer tu NUEVO HOGAR! CPI Ver datos

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 1890

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona

red m & k · Rosario de Santa Fe2 min · 117 m

La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16125 min · 340 m

Almacen6 min · 366 m

Educacion · 31 en la zona

COLEGIO SAN RAMON NONATO · primaria · privada5 min · 300 m

INSTITUTO SAN RAMON NONATO · secundaria · privada5 min · 311 m

J.DE INF. SAN RAMON NONATO · inicial · privada5 min · 314 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Intendente Juan Carlos Avalos2 min · 108 m

Plaza Americo Aguilera5 min · 348 m

Plazoleta de la Fundacion6 min · 379 m

Salud · 24 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado3 min · 213 m

GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado3 min · 215 m

CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado6 min · 389 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.