venta
USD 65.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – 1 DORMITORIO | B° CENTRO
Centro · 1 dorm · 56 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en CHACABUCO 275, Centro
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen CHACABUCO 275, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 42 años
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 60.000, un 28% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de CHACABUCO 275.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.538lo normal · 2.125
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- 21 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 82.875
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 164 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.839
- Tardaron en salir
- 101 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EL DEPARTAMENTO ESTA UBICADO EN UN OCTAVO PISO.
CUENTA CON UN DORMITORIO Y UN BAÑO.
UN LIVING COMEDOR CON PISO DE PARQUET.
COCINA SEPARADA.
EL DPTO ESTA CON RENTA HASTA NOVIEMBRE DE 2026.- RENTAS ANUAL: $ 30,200.- MUNICIPALIDAD: $8746,20.- AGUAS: $ Ver datos ,62
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (572 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CHACABUCO 275
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Roque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 59 en la zona
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Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO SABER · adultos · privada1 min · 72 m
INST. SUP. SABER · superior · privada1 min · 84 m
INST. SUP. DE ACT.FISICAS Y DEPORTIVAS(ISAFYD)EX-FITNESS · superior · privada2 min · 123 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta San Roque4 min · 286 m
Plaza de los Niños7 min · 428 m
Area de juegos7 min · 449 m
Salud
· 69 en la zona
CENTRO MEDICO MUTUAL A.M.E.F.M.A.S. · centro de salud · privado2 min · 114 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD PAN-AKOS · centro de salud · privado2 min · 131 m
CAPS CIUDAD DE LOS CUARTETOS · centro de salud · publico2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.1% total
- 20 de feb de 2026USD 54.000 → USD 54.0000.00%
- 01 de may de 2026USD 54.000 → USD 60.000+11.11%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 6,7% menos que en febrero de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 49.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.469/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 147 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.227
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 841 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CHACABUCO 275, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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