Departamento 3 ambientes en venta en Duarte Quiros 801, Centro

Departamento en venta

USD 73.000

+ 1 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 115,9 M

Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Duarte Quiros 801, Centro

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 300 m²
Estado: Reciclado

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 9% mas que lo normal entre los 205 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Duarte Quiros 801.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.460lo normal · 1.3331.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 100% mas bajas que lo normal
10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones

Lo normal para 2 habitaciones: USD 66.667
Tamaño normal: 60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 194 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.277
Tardaron en salir: 127 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

-ESMAR OFRECE A LA VENTA • DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS RECICLADO Y AMOBLADO • CENTRO ¡Listo para habitar! Una propiedad renovada, amoblada y con escritura en una ubicación estratégica de Córdoba Capital. Ubicado sobre Duarte Quirós al 800, este departamento es una excelente alternativa para quienes buscan comodidad y practicidad, tanto para vivienda propia como para inversión. CARACTERÍSTICAS • 2 dormitorios. • Living-comedor. • Cocina amoblada. • Baño completo. • Ambientes reciclados y funcionales. • Se vende con el mobiliario incluido. • Escritura. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.782 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 4.782 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.782

Precio del aviso: USD 73.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%: USD 365
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Duarte Quiros 801

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo El Abrojal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 69 en la zona

Mialma Morena Polleria2 min · 102 m

Armando Medialunas2 min · 137 m

El Vergel3 min · 202 m

Educacion · 64 en la zona

COLEGIO SANTO TOMAS · inicial/primaria · privada2 min · 126 m

INSTITUTO SANTO TOMAS · secundaria · privada2 min · 135 m

COLEGIO AMPARO DE MARIA · primaria · privada2 min · 158 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Paseo El Abrojal6 min · 355 m

Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan6 min · 386 m

Paseo Sobremonte6 min · 391 m

Salud · 86 en la zona

CENTRO FUNDACION NEUROCOGNITIVA NEUCO · centro de salud · privado3 min · 184 m

ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO ANEXO SANTO TOMAS · hospital/clinica · privado3 min · 188 m

ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado4 min · 240 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 6,7% menos que en febrero de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.