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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Colón 251, Centro
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Colón 251, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 21% mas que lo normal entre los 322 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colón 251.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.879lo normal · 1.5501.3001.925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 51.150
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
275 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.319
Tardaron en salir
104 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departamento totalmente amoblado en el corazon centro. El mismo se distribuye de la siguiente manera Cocina integrada living comedor , con salida al balcón 1 baño completo con mueble de guardado Pasillo con Placard Habitación con muy buena iluminación con Placard El edificio en pleno centro , frente al correo central y a metros Av Gral Paz. Tiene gas natural Se vende con Escritura CPI 7619 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en la página.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (562 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colón 251

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 61 en la zona
Shopping Center Planeta1 min · 93 m
Carrefour Express2 min · 110 m
pago facil libertad2 min · 122 m
Educacion · 104 en la zona
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica1 min · 73 m
ESC. ESP. BILINGUE PARA SORDOS (IBIS) · especial · publica3 min · 183 m
ESCUELA SANTIAGO DERQUI · primaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plantas2 min · 123 m
Plaza de las Infancias Cordobesas5 min · 317 m
Plazoleta de La Merced7 min · 480 m
Salud · 92 en la zona
DIRECCION DE MEDICINA DEL TRABAJO · centro de salud · publico1 min · 76 m
CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado2 min · 112 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.7% total
USD 62.000USD 56.00004 de ago de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 56.000 → USD 62.000+10.71%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 0,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colón 251, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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