Departamento en venta en Carola Lorenzini · 3 ambientes

Departamento en venta en Carola Lorenzini · 3 ambientes

A Estrenar 2 Dorm. Externo con Balcón y Asador Financiacion a 4 Años! Complejo Cerrado

Sol de Mayo y Dr. Luis Agote · Carola Lorenzini, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carola Lorenzini

Piden de mas

Pide USD 154.000, un 27% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carola Lorenzini publicados a menos de 10 cuadras de Sol de Mayo y Dr. Luis Agote.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.265lo normal · 1.7851.4632.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 272 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.354
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.791
Tardaron en salir
117 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NUEVAS RAICES GESTIÓN DE NEGOCIOS PRESENTA: Tu lugar en la ciudad: diseño, naturaleza y bienestar en equilibrio Hay lugares que no solo se habitan… se disfrutan. Donde abrir las cortinas cada mañana te recuerda por qué elegiste vivir ahí. En Egeo, el tiempo transcurre distinto: el verde del parque central, las piscinas biológicas, el sonido suave del agua y la luz que entra generosa por cada ventana crean una sensación de calma y pertenencia. Este departamento a estrenar en la Torre 2, planta baja, fue pensado para quienes buscan algo más que un hogar: buscan un estilo de vida. Dos dormitorios (uno en suite), dos baños completísimos, un balcón con asador privado donde los encuentros se vuelven rituales, y cada detalle diseñado para que el confort se sienta, no solo se vea. Su cocina integrada y luminosa invita a compartir, los placares y terminaciones hablan de calidad, y el aire que se respira, de armonía. EGEO combina arquitectura moderna y sustentable con ese espíritu de hogar que hace que todo encaje. En verano, las piscinas y las terrazas con huertas te esperan; en invierno, el sol entra generoso por los ventanales del living. Una oportunidad única para vivir o invertir en un desarrollo que marca tendencia por su concepto de bienestar y su diseño contemporáneo. Dirección: Sol de Mayo esquina Dr. Luis Agote – Córdoba Capital a tan solo 7 minutos de Nueva Córdoba, a metros de Avenida Fuerza Aérea y de Super Mami. Zona residencial, muy tranquila y agradable Egeo – Viví o invertí en una nueva forma de habitar Con un diseño bioclimático y arquitectura moderna, Egeo es un desarrollo único en Córdoba que combina naturaleza, confort y diseño contemporáneo. Sus cuatro torres se organizan en torno a un gran parque central con piscinas biológicas, solárium, equipamiento recreativo y espacios destinados al bienestar y la salud. Cada torre cuenta con asadores en planta baja, y terrazas con piletas, solárium y huertas hidropónicas, conectadas, generando un entorno ideal para disfrutar y compartir. El complejo posee 183 unidades residenciales de 1, 2 y 3 dormitorios, todas con balcón y asador propio. Distribuidas en 4 Torres de 3 pisos cada una, con terminaciones de excelente calidad y acceso con seguridad. Además, dispone de 200 cocheras cubiertas distribuidas en dos subsuelos Precio de contado: USD 120.000. Consultar por financiación Torre 2, Planta baja, depto C (últimas unidades)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 164.087 en total: USD 154.000 del aviso mas USD 10.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.382.994 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 164.087
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~0.5%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.994/mes

Necesitas ingresos por $ 5.531.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dinosaurio Mall3 min · 184 m
Dinosaurio Mall4 min · 244 m
7076 min · 362 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MARIA MONTESSORI · especial · publica5 min · 335 m
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · publica8 min · 527 m
C.E.N.M.A. Nº 107 - ANEXO COLINAS DE BELLA VISTA · adultos · publica8 min · 534 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin5 min · 313 m
Plaza Vicecomodoro Edmundo Osvaldo Weiss5 min · 332 m
Mayor Francisco de Arteaga5 min · 341 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico10 min · 650 m
CENTRO DE SALUD N° 44 - BARRIO BELLA VISTA · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+28.3% total
USD 154.000USD 120.00016 de feb de 202629 de oct de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 120.000 → USD 128.000+6.67%
  2. 29 de oct de 2026USD 128.000 → USD 154.000+20.31%

Ubicacion

Sol de Mayo y Dr. Luis Agote, Carola Lorenzini, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 154.000
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