venta
USD 45.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Benjamin Matienzo · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 36 dias
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Departamento en venta en Benjamin Matienzo · 3 ambientes
USD 43.000
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Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 210.000 de expensas
Departamento en venta en Benjamin Matienzo · 3 ambientes
Vendo Departamento Dos Dorm. Complejo Los Nogales Matienzo con Seguridad
Maria Curie al 3000 · Benjamin Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Benjamin Matienzo, 3 ambientes, 60 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 717 contra USD 692 de la mediana (+3,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 17/09/2026 (de USD 47.000 a USD 43.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 692
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Benjamin Matienzo
Descripcion
Departamento de 2 dormitorios en venta – Complejo Los Nogales, Barrio Matienzo Departamento ubicado en Barrio Matienzo, dentro del Complejo Los Nogales, cuenta con seguridad 24 horas y amenities.
La unidad dispone de cocina integrada, living comedor, dos dormitorios, baño completo, patio propio y cochera.
El complejo ofrece pileta, quincho y espacios comunes, en un entorno cerrado y seguro.
Ideal para vivienda permanente o inversión. CPI 5986
• Agustín Fazi
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 45.817
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 215
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 387.871/mes
Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.5% total
- 17 de sept de 2026USD 47.000 → USD 43.000-8.51%
Ubicacion
Maria Curie al 3000, Benjamin Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
