venta
USD 43.000 USD 47.000 bajo 9%
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Benjamin Matienzo · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 218 dias
Departamento en venta en Benjamin Matienzo · 3 ambientes
Financiación en Pesos Posesión Inmediata
los Pinos · Benjamin Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Benjamin Matienzo, 3 ambientes, 85 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Grupo Habitat Presenta: Te presentamos este hermoso complejo ubicado en Zona Sur Oeste, compuesto por departamentos de 2 y 3 dormitorios rodeados de vegetación y espacios verdes, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza.
Características del Desarrollo: 6 bloques de 3 pisos.
Seguridad en ambos ingresos con monitoreo las 24 horas.
Cocheras techadas con ingreso automatizado y custodiado para mayor seguridad.
Características del Departamento: 2 dormitorios con placares e interiores. 1 baño completo.
Balcón con asador.
Cocina equipada con bajo mesada y horno.
Cochera techada. 85 m² totales.
Amplias y luminosas tipologías. ¡No dudes en contactarnos para coordinar una visita y conocer este maravilloso complejo!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 480.086/mes
Necesitas ingresos por $ 1.920.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
los Pinos, Benjamin Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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