venta
USD 36.000
Departamento · 43m² · 3 Ambientes
Bajo Galan · 3 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 3 dias
Departamento en venta
USD 36.000
+ ARS 20.000 de expensas
Departamento en venta en Bajo Galan · 3 ambientes
Vende departamento de un dormitorio
Pasaje Manuel Motta 1200 · Bajo Galan, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Bajo Galan, 3 ambientes, 43 m², USD 36.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 837 contra USD 837 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 36.000
- Mediana precio/m²
- USD 837
- Mediana m²
- 43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Bajo Galan
Descripcion
VENDE DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.358
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.526/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje Manuel Motta 1200, Bajo Galan, Cordoba, Provincia de Cordoba
