Departamento 3 ambientes en venta en Av. Ricardo Rojas 7575, Arguello

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Ricardo Rojas 7575, Arguello

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
230 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Arguello

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 18% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 3 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ricardo Rojas 7575.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.440lo normal · 1.7501.938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 218.750
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DÚPLEX 3 DORMITORIOS CON RENTA EN HOUSING CASA NORTE ARGELLO Av. Ricardo Rojas 7575 Argello, Córdoba Excelente oportunidad de inversión en Housing Casa Norte, ubicado sobre Av. Ricardo Rojas, en un sector estratégico de zona norte de Córdoba. La propiedad cuenta con contrato de alquiler vigente hasta marzo de 2027, permitiendo adquirir un inmueble actualmente con renta. Desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 230 m, el dúplex cuenta con 125 m cubiertos propios, ambientes amplios y una distribución cómoda y funcional. PLANTA BAJA Amplio estar comedor Cocina semi integrada, con posibilidad de independizarla Toilette Cochera cubierta para 2 vehículos Parrilla y sector de quincho PLANTA ALTA 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor 2 baños completos DETALLES DESTACADOS Terreno aproximado: 230 m Superficie cubierta: 125 m Calefacción por radiadores Pisos de porcelanato Paredes terminadas en yeso Aberturas de aluminio Portón automatizado Portero visor Cerco perimetral electrificado Cámaras monitoreadas por empresa de seguridad Gas natural Internet UBICACIÓN Aproximadamente a 150 m de Av. Heriberto Martínez, a pocos minutos de Paseo Rivera Indarte y con rápida conexión hacia Recta Martinolli. CON RENTA CONTRATO VIGENTE HASTA MARZO DE 2027 Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad de 3 dormitorios con renta vigente, dentro de un housing consolidado en Argello. Consúltanos por valor, condiciones de venta y detalles de la renta actual. Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Ricardo Rojas 7575

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mocovies) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Panificadora Serena6 min · 380 m
El Emporio del Huevo7 min · 478 m
La papa loca8 min · 481 m
Educacion · 14 en la zona
J.DE INF. TAMBORCITO DE TACUARI · inicial · publica5 min · 321 m
CIFIL QUINTAS DE ARGUELLO · adultos · publica5 min · 330 m
ESCUELA NOCTURNA JOSE MANUEL ESTRADA ANEXO EXTENSION AULICA PERIFERICOS DE ARGUELLO · adultos · publica9 min · 576 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mocovies5 min · 289 m
Plaza Las Palmeras6 min · 398 m
Plaza Huarpes8 min · 483 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO ARGUELLO · centro de salud · privado6 min · 372 m
CENTRO DE SALUD N° 33 - BARRIO ARGUELLO · centro de salud · publico9 min · 591 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. TRUCCO LUIS · centro de salud · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de departamentos de 3 ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 186.000, un 1,4% mas que en febrero de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Arguello

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ricardo Rojas 7575, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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