venta
USD 48.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Alto Alberdi·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Mariano Castex 221, Alto Alberdi
USD 48.000
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Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 66.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Mariano Castex 221, Alto Alberdi
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Piso
- 2
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 48.000, un 1% menos que lo normal entre los 265 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 221.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 1.2141.0671.381
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 48.568
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 365 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.237
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Depto de 1 Dormitorio con balcon Contrafrente, Piso 2, cocina kitchenette totalmente equipada con bajo mesada, alacenas, artefacto cocina y termotanque nuevo.
Dormitorio con placar con interiores y piso flotante de madera.
Baño completo con ducha.
Edificio muy tranquilo y a 10 metros de Avenida Colon.
Expensas Muy Bajas.
Esta Alquilado con Contrato de Alquiler a 2 años, actualizacion cada 4 meses.
Comision Inmobiliaria 3%.
Por consultas y/o visitas llamar o enviar whatsapp de lunes a viernes de 8:30 a 15hs. Sr. Jose.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.144 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.144
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariano Castex 221
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jeronimo del Barco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 43 en la zona
Catriel Panificados · Avenida Colon 26251 min · 51 m
Calisa2 min · 116 m
Carniceria Calisa2 min · 122 m
Educacion
· 34 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 94 · adultos · publica3 min · 178 m
ESCUELA JOSE MARIA PAZ · primaria · publica3 min · 201 m
INSTITUTO TECNICO ING.NOEL J.ETCHEGOYEN · secundaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Jeronimo del Barco3 min · 201 m
Vivero Flor de Cactus3 min · 219 m
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz13 min · 813 m
Salud
· 11 en la zona
CONSULTORIO INTEGRAL DE KINESIOLOGIA (CIK) · centro de salud · privado2 min · 159 m
CENTRO DE SALUD N° 9 - BARRIO ALBERDI OESTE · centro de salud · publico4 min · 249 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. SIERRA ROGER, JOSE ALBERTO · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 03 de ago de 2026USD 48.000 → USD 48.0000.00%
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 11% mas que en febrero de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Castex 221, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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