venta
USD 48.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Alto Alberdi · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Alto Alberdi · 3 ambientes
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Alto Alberdi · 3 ambientes
Departamento en Venta de 1 Dormitorio con Balcon – Ibis VIII - Cerca del Nuevocentro Shopping
Departamento en Venta de 1 Dormitorio con Balcon – Ibis Viii - Cerca del Nuevocentro Shopping · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 58.000, un 5% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Venta de 1 Dormitorio con Balcon – Ibis Viii - Cerca del Nuevocentro Shopping.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.261lo normal · 1.3331.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 108 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 61.333
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.300
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento a estrenar, ubicado en Alto Alberdi, en una zona estratégica de Córdoba, con muy buenos accesos y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes.
La unidad cuenta con 46 m² totales, con una distribución funcional y ambientes luminosos.
Características principales:
• 1 dormitorio
• 1 baño
• Living comedor amplio y luminoso
• Cocina integrada
• Balcón
• Departamento a estrenar
• Ubicado en un edificio moderno Situado sobre José Luis de Azpeitia al 1600, con excelente conexión y acceso a las principales avenidas de la ciudad.
Una zona con gran movimiento y demanda, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo.
Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.
SIGI Inmobiliaria | CPI 7477 ..
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.799 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 3.799 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.799
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 28 en la zona
Jumbo · Duarte Quiros 14483 min · 203 m
Nuevocentro Shopping · Duarte Quiros4 min · 225 m
Puma Shop10 min · 638 m
Educacion
· 53 en la zona
ESCUELA REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica2 min · 129 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN IGNACIO · superior · privada5 min · 328 m
INST. SUP. SAN IGNACIO (N.MEDIO DE ADULTOS) · adultos · privada5 min · 335 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan5 min · 318 m
Plaza Santa Ana6 min · 396 m
Plaza 25 de Mayo10 min · 625 m
Salud
· 27 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SIERRAS CHICAS · centro de salud · publico1 min · 80 m
C.P.A. CONSULTORIO AROS · centro de salud · privado2 min · 109 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO ECCO S.A. NUEVO CENTRO · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 16,2% mas que en febrero de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.972
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta de 1 Dormitorio con Balcon – Ibis Viii - Cerca del Nuevocentro Shopping, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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