Departamento 3 ambientes en venta en Jerónimo Luis de Cabrera al 100, Alta Cordoba

Departamento 3 ambientes en ventaen Jerónimo Luis de Cabrera al 100, Alta Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
72 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 130.300, un 29% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 3 ambientes en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Jerónimo Luis de Cabrera al 100.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.810lo normal · 1.4051.2211.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 101.134
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.150
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad en uno de los edificios más emblemáticos de Alta Córdoba. Departamento de 2 dormitorios en Mid San Jerónimo, con una fachada imponente de hormigón visto y más de 5.800 m² cubiertos que lo posicionan como uno de los edificios más grandes del barrio. Características del departamento: • 2 dormitorios, uno de ellos en suite • Balcón • Disposición interna • Placard completo con frente espejado e interiores (cajoneras, estantes y barral) • Cocina integrada con bajo mesada y alacena en MDF, mesada de granito natural, bacha doble de acero inoxidable, anafe a inducción y horno eléctrico incluidos • Baños completos revestidos en porcelanato con grifería monocomando • Pisos de porcelanato pulido en todos los ambientes • Cortinas roller tipo Black Out incluidas en estar y dormitorios • Puerta de ingreso de seguridad con cerradura multianclaje • Aberturas de aluminio de excelentes prestaciones • Instalaciones para TV e internet, con cañería preparada para fibra óptica Posibilidad de comprar cochera Características del edificio: • Ingreso jerarquizado y palieres con piso de porcelanato • Llave magnética de acceso y sistema de vigilancia por circuito de cámaras • Luz automática en palieres de todo el edificio • Dos ascensores automáticos con terminaciones en acero inoxidable y visor LED • Local comercial en planta baja -Instalación eléctrica que respeta normas AEA Ver datos Amenities: • Piscina • Equipamiento exterior con asadores • Salón de usos múltiples (SUM) • Terraza parquizada • Gimnasio Ubicación estratégica: En J. L. de Cabrera 175, Alta Córdoba, a pocos minutos del Centro de la Ciudad de Córdoba, con fácil acceso a principales avenidas, transporte público, comercios, restaurantes y centros educativos. Disfrutá de la tranquilidad de un barrio residencial sin alejarte de la vida urbana. ¿Querés verlo con tus propios ojos? ¡Contactame y coordinamos una visita! Soy Cinthya Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.835 en total: USD 130.300 del aviso mas USD 8.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.175.338 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.835
Precio del aviso
USD 130.300
Escritura y honorarios~2%
USD 3.153
Sellos y tasas~0.5%
USD 652
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.175.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.701.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jerónimo Luis de Cabrera al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Extra Supermercados · Bedoya2 min · 105 m
Panaderia La Rosetta4 min · 274 m
Migajas de Amor5 min · 309 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO DR. DALMACIO VELEZ SARSFIELD · secundaria · privada7 min · 468 m
C.E.N.M.A. No 168 · adultos · publica8 min · 530 m
ESCUELA FRAY JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · publica8 min · 533 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Armada Argentina5 min · 293 m
Plazoleta Roque Saenz Peña8 min · 493 m
Plaza Leandro Alem10 min · 617 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO BEDOYA · centro de salud · privado4 min · 261 m
UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico5 min · 316 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 12,5% mas que en febrero de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jerónimo Luis de Cabrera al 100, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 130.300
Departamento en venta
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