venta
USD 49.000
Departamento loft de 2 ambientes en Alta Córdoba
Alta Cordoba · 2 dorm · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Roque Sáenz Peña 1259, Alta Cordoba
USD 74.000
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Departamento en venta
USD 74.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Roque Sáenz Peña 1259, Alta Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba
Pide USD 74.000, un 8% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 3 ambientes en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Roque Sáenz Peña 1259.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.644lo normal · 1.5282.075
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 68.750
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.298
- Tardaron en salir
- 101 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA CON AMENITIES – ROQUE SÁENZ PEÑA 1259 Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y espacios pensados para disfrutar.
La propiedad cuenta con aproximadamente 45 m² y dispone de 1 dormitorio, con ambientes cómodos, funcionales y una excelente distribución.
El edificio cuenta con amenities, entre los que se destacan: Pileta SUM (Salón de Usos Múltiples) Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, combinando confort, practicidad y espacios comunes que aportan un importante valor agregado. ? Ubicación: Roque Sáenz Peña 1259 ?️ 1 dormitorio ? Superficie: 45 m² aprox. ? Amenities: Pileta y SUM ? Precio de venta: USD 74.000 Hermoso departamento, ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y con excelentes amenities.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.847 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 4.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 78.847
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 667.498/mes
Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (269 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Roque Sáenz Peña 1259
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alta Cordoba
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 12,5% mas que en febrero de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 61.996
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alta Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alta Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.683
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Roque Sáenz Peña 1259, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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