Departamento en venta en Alta Cordoba · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.900
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Alta Cordoba · 3 ambientes

Cardinales de Cofico Dpto 2 Dorm Saldo a Cancelar

Jujuy 1400 · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alta Cordoba, 3 ambientes, 77 m², USD 129.900 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 84.950). El m² sale USD 1.687 contra USD 1.138 de la mediana (+48,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,4% desde el 12/08/2026 (de USD 145.000 a USD 129.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
90
Mediana precio
USD 84.950
Mediana precio/m²
USD 1.138
Mediana m²
70 m²
Comparar con 90 propiedades similares
2 dorm en Alta Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Cristian Andrada El equipo de RE/MAX presenta este departamento de 2 dormitorios en Cardinales Estación Cofico, una propuesta que combina diseño, confort y una ubicación privilegiada dentro de uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de la ciudad de Córdoba. Ubicado sobre calle Jujuy 1452, en Barrio Cofico, este complejo se destaca por su calidad constructiva, excelente conectividad y una amplia variedad de amenities pensados para disfrutar todos los días. La unidad corresponde al Piso 1 – Departamento 08 y cuenta con una superficie total de 100,71 m², con ambientes amplios, funcionales y una distribución que brinda comodidad y luminosidad. Características 2 dormitorios Superficie propia de 76,50 m² Superficie total de 100,71 m² Estar comedor Cocina integrada 2 baños Balcón Excelente distribución de los ambientes Ideal para vivienda permanente o inversión Resta abonar aproximadamente un tercio del valor de la unidad, con posibilidad de cancelarlo mediante un plan de cuotas. Amenities Piscina en terraza con vista panorámica 360° Gimnasio totalmente equipado Playroom SUM (Salón de Usos Múltiples) Seguridad Su diseño, sus espacios comunes y la calidad de sus amenities convierten a Cardinales Estación Cofico en una excelente opción para quienes buscan confort, seguridad y una inversión con gran potencial de valorización en uno de los barrios con mayor crecimiento de Córdoba. Veronica Bernardini CPCPI • 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.409
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.547.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.4% total
USD 145.000USD 129.90030 de jul de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026USD 145.000 → USD 129.900-10.41%

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
Esta propiedad
USD 129.900+88.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 129.90023 de feb de 202624 de ago de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jujuy 1400, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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