venta
USD 55.000
DEPARTAMENTO BARRIO ALTO ALBERDI
Alberdi · 1 dorm · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Mendoza 131, Alberdi
USD 63.000
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Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Mendoza 131, Alberdi
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 63.000, un 17% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 3 ambientes en venta en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza 131.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 926lo normal · 1.1171.309
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 75.948
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 148 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.092
- Tardaron en salir
- 104 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INMOBILIARIA ROJAS TE ACERCA A TU PRÓXIMA VIVIENDA!!! Ofrecemos a la venta departamento ubicado en la calle Mendoza 131, planta baja B° Alberdi
• Córdoba A metros de: Av.
Colon 9 de julio, Shopping Nuevo Centro, plaza Colón Colegio Carbo, paradas de colectivos, colegios y comercios de todo tipo.
Superficie Total:68 M2 Superficie Cubierta: 61 M2 El departamento cuenta con la siguiente distribución: Living-Comedor con calefacción Cocina con muebles bajo mesada Lavadero con calefón Baño completo Baño de servicio Medio dormitorio.
Dormitorio con Placard y salida al patio Patio de uso propio COMUNICATE AL Ver datos Y VAMOS A CONOCERLO!!! CPI 7920
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.127 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.127
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mendoza 131
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Carrefour Express · Avenida Colon2 min · 113 m
Carrefour Express2 min · 121 m
Buenos Dias4 min · 237 m
Educacion
· 58 en la zona
J.DE INF. PIO X · inicial · privada1 min · 83 m
INSTITUTO SALESIANO PIO X-NIVEL SUPERIOR- · superior · privada1 min · 95 m
INSTITUTO PIO X · secundaria · privada2 min · 99 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Colon4 min · 263 m
Plaza Santa Ana8 min · 507 m
Plazoleta Suquia9 min · 561 m
Salud
· 72 en la zona
CENTRO DE OTORRINOLARINGOLOGIA CEMO S.A. · centro de salud · privado2 min · 105 m
CLINICA PRIVADA DEL PRADO S.R.L · hospital/clinica · privado3 min · 179 m
OSPJTAP SALUD · centro de salud · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 61.500, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 61.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.090/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 107 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.404
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 507 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza 131, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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