venta
USD 55.000
DEPARTAMENTO BARRIO ALTO ALBERDI
Alberdi·1 dorm·hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Caseros 881, Alberdi
USD 116.200
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Departamento en venta
USD 116.200
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 184,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Caseros 881, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 116.200, un 41% mas que lo normal entre los 306 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Caseros 881.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.761lo normal · 1.2461.593
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 82.264
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 285 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.168
- Tardaron en salir
- 134 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Viví el centro histórico de Córdoba desde este departamento de 2 dormitorios con onda urbana en Torre Renencia. A pasos de todo, con conexión dinámica a la vida de la ciudad .
El departamento ofrece excelente iluminación natural y ventilación, generando una sensación de amplitud y confort en cada rincón .
Distribución funcional: 2 dormitorios , el principal con baño en suite.
Cada dormitorio con su propio placard para ampliar los espacios de guardado. 2 baños completos y amplios , con mamparas de vidrio, vanitory.
Cocina separada por barra desatunadora, ideal para cocinar y compartir momentos .
El edificio no cuenta con gas: es todo eléctrico .
Tiene preinstalación para aires acondicionados en todos los ambientes.
Se entrega con termotanque, horno con cocina, alacena, bajo mesada, interior de placares.
Expensas: ARS 180.000 .
Escribimos y coordinamos una visita. Maca & Euge Intermediarias del Bien Estar MP CPI 8141
• KP Ver datos
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.811 en total: USD 116.200 del aviso mas USD 7.611 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.048.153 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 123.811
- Precio del aviso
- USD 116.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.812
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 581
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.218
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.048.153/mes
Necesitas ingresos por $ 4.192.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Caseros 881
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Sobremonte) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 58 en la zona
Armando Medialunas2 min · 130 m
Mialma Morena Polleria2 min · 136 m
Futura3 min · 173 m
Educacion
· 67 en la zona
INST. P/ADULTOS WILLIAM C.MORRIS · adultos · privada1 min · 51 m
INST. SUP. COLLEGIUM - CENTRO DE EDUC.E INVEST.MUSICALES · superior · privada1 min · 66 m
INSTITUTO MUSICAL COLLEGIUM · secundaria · privada1 min · 77 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
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Paseo El Abrojal8 min · 508 m
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Salud
· 77 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-88.3% total
- 06 de nov de 2026ARS 990.000 → USD 116.200-88.26%
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 3,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.033/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caseros 881, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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