venta
USD 55.000
DEPARTAMENTO BARRIO ALTO ALBERDI
Alberdi · 1 dorm · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Deán Funes 800, Alberdi
USD 94.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 94.500
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Deán Funes 800, Alberdi
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 118 m²
- Piso
- 7
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 94.500, un 15% menos que lo normal entre los 266 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Deán Funes 800.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.038lo normal · 1.2241.627
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 111.394
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 286 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.123
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EDIFICA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA VENDE hermoso departamento a una cuadra de Cañada sobre calle Dean Funes al 800.
CARACTERISTCAS.
Amplio Living comedor muy luminoso y con salida al balcón.
Cocina semi separada totalmente renovada.
Lavadero independiente.
Dos dormitorios muy amplios con vestidores y ventanas al balcón lo que les da luz y ventilación natural.
Toilette.
Baño completo con hidromasaje Increíble balcón.
Calefacción central. 91 mts2 propios . 128 con superficie semicubierta. 7mo piso.
Llámanos y vamos a conocerlo!!!.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 100.689 en total: USD 94.500 del aviso mas USD 6.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 852.413 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 100.689
- Precio del aviso
- USD 94.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.287
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 472
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.430
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 852.413/mes
Necesitas ingresos por $ 3.409.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Deán Funes 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Sobremonte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Lo+Rico2 min · 145 m
Onda Verde2 min · 155 m
Onda Verde2 min · 157 m
Educacion
· 89 en la zona
INST. SUP. BANCARIO · superior · privada2 min · 130 m
INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada2 min · 133 m
I.P.E.M. Nº 270 GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Paseo Sobremonte5 min · 309 m
Plaza de las Infancias Cordobesas6 min · 397 m
Plaza Italia7 min · 428 m
Salud
· 84 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO MICROCIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado2 min · 144 m
SANTO CUORE SERVICIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 22 de oct de 2026USD 104.000 → USD 94.500-9.13%
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 3,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.171/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Deán Funes 800, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Alberdi venta
USD 49.000
Departamento en venta, 1 dormitorio- Alberdi
Alberdi · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
venta
USD 45.000
Departamento 1 Dormitorio Alberdi
Alberdi · 1 dorm · 38 m2 · publicada ayer
venta
USD 48.000
Depto 1 Dorm. Apto Credito, Duarte Quiros 725 centro
Alberdi · 1 dorm · 39 m2 · publicada ayer
venta
USD 60.000
Venta dpto 2 dorm
Alberdi · 2 dorm · 1 m2 · publicada ayer
venta
USD 72.000
VENTA - 1 DORM - A ESTRENAR - BALCON - POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO
Alberdi · 1 dorm · 42 m2 · publicada ayer