Departamento en venta en Alberdi · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000

Departamento en venta en Alberdi · 3 ambientes

Venta Dto Excelente Ubicacion, Renovado y Amoblado - Plaza Colon

santa rosa 866 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, 3 ambientes, 42 m², USD 62.000 (comparada contra 352 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.476 contra USD 1.250 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
352
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
42 m²
Comparar con 352 propiedades similares
1 dorm en Alberdi

Descripcion

VENTA DTO EXCELENTE UBICACION, RENOVADO Y AMOBLADO Departamento ubicado sobre Santa Rosa 866, a 20mts de plaza Colón. Este departamento combina una excelente ubicación con ambientes cómodos y funcionales, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. La propiedad cuenta con 42 m² cubiertos, distribuidos en un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno y práctico para disfrutar todos los días. Dispone de un dormitorio de generosas dimensiones y un baño completo, todo en excelente estado de conservación, listo para habitar. Su ubicación estratégica, a pocos metros de Plaza Colón, con rápido acceso al centro de la ciudad, universidades, transporte público, comercios y una amplia variedad de servicios, lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y una excelente conectividad. Características principales: -1 dormitorio. -1 baño completo. -Amplio living-comedor. -Cocina integrada. -42 m² cubiertos. DEPARTAMENTO AMOBLADO Y RENOVADO A NUEVO!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.420/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

santa rosa 866, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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