Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Pedro Simón Laplace 5442, Villa Belgrano
Departamento en alquiler
USD 1.500
+ 1.200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Pedro Simón Laplace 5442, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Piden de mas

Sale $ 3.581.850 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pedro Simón Laplace 5442.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.581.850lo normal · 3.336.8502.381.850

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
$ 3.336.850/mes
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.481.850
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Complejo Vistalba – Av. Pedro Simón Laplace 5442, Villa Belgrano, Córdoba Alquiler: USD 1.500 Expensas: aprox. $1.200.000 Grupo Seis ofrece en alquiler este amplio y confortable departamento de 160 m², ubicado en el exclusivo Complejo Vistalba, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Belgrano. La unidad se caracteriza por sus ambientes amplios, excelente distribución, privacidad y muy buenas prestaciones. El edificio cuenta con únicamente dos departamentos por piso. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Amplio living comedor. • Cocina totalmente equipada. • 2 dormitorios en suite, ambos con vestidor. • Suite principal con hidromasaje. • Dependencia de servicio con baño. • Lavadero equipado. • Toilette de recepción. • Amplio balcón. • 2 cocheras cubiertas. • Ascensor principal y ascensor de servicio. • Se aceptan mascotas. AMENITIES – COMPLEJO VISTALBA El complejo ofrece un entorno residencial con espacios comunes pensados para el confort y la seguridad: • Piscina. • 3 quinchos totalmente equipados. • Gimnasio. • Sauna. • Amplios espacios verdes. • Seguridad las 24 horas. • Acceso controlado. UBICACIÓN Ubicado sobre Av. Pedro Simón Laplace, en Villa Belgrano, con rápido acceso a importantes puntos de la zona norte de Córdoba. Se encuentra próximo a Cerro de las Rosas, Mujer Urbana, Recta Martinoli y Circunvalación, además de contar con cercanía a centros comerciales, propuestas gastronómicas, colegios y diversos servicios. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, privacidad, seguridad y confort, dentro de un entorno residencial consolidado. CONDICIONES • Contrato por 2 años. • Justificación de ingresos del locatario. • Garantías a presentar. • Alquiler expresado en dólares. • Expensas aproximadas: $1.200.000, sujetas a variación mensual. Hay otras opciones disponibles dentro de la zona. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.815: primer mes USD 1.500, deposito USD 1.500 y comision inmobiliaria USD 1.815.

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.500· 34 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Pedro Simón Laplace 5442

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pan7 min · 467 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle9 min · 564 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569811 min · 712 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO RICARDO PALMA (ADULTOS) · adultos · privada1 min · 94 m
INSTITUTO SECUNDARIO RICARDO PALMA · secundaria · privada2 min · 135 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica7 min · 417 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano9 min · 585 m
Parque del Kempes14 min · 872 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado5 min · 294 m
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado9 min · 560 m
SANATORIO ALLENDE CERRO · hospital/clinica · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Belgrano

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 14,3% mas que en febrero de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
23 de feb de 202622 de jun de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pedro Simón Laplace 5442, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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