alquiler
$650.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Observatorio · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Pueyrredón 843, Observatorio
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Pueyrredón 843, Observatorio
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Precio frente a los parecidos de Observatorio
Sale $ 1.010.000 por mes con expensas, un 46% mas que lo normal entre los 478 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Observatorio publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pueyrredón 843.
46% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.010.000lo normal · 690.000581.538800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 690.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 272 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 620.000
- Tardaron en salir
- 92 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 habitacion COMPLETAMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO con muebles, utensilios y aire acondicionado.
Cuenta con Lavasecarropa, heladera, microondas, equiamientos de vajilla y cubiertos, ollas y cortinas roller black out en todos sus ambientes.
Ubicado en las cercanias de ciudad universitaria, en una de las avenidas principales de Nueva Cordoba limite con B° Guemes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 510.000· 66 avisos — este aviso pide 67% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Pueyrredón 843
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 34 en la zona
Fruteria y Verduleria Nico2 min · 105 m
Don Fausto Panaderia2 min · 111 m
Gajitos2 min · 129 m
Educacion
· 33 en la zona
J.DE INF. LEONOR DE TEJEDA · inicial · publica5 min · 308 m
ESCUELA ADOLFO SALDIAS · primaria · publica6 min · 376 m
I.P.E.M. Nº 194 NICOLAS LOBOS PORTO · secundaria · publica6 min · 381 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 109 m
Plaza Jose Antonio Balseiro8 min · 483 m
Paseo El Abrojal9 min · 581 m
Salud
· 32 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION LIC. QUINTERO CURET, MARIA SOLEDAD · centro de salud · privado1 min · 82 m
SANATORIO PRIVADO DE LA CAÑADA · hospital/clinica · privado3 min · 171 m
CASA MEDICA DE LA CAÑADA · centro de salud · privado3 min · 175 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Observatorio
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Observatorio esta hoy en una mediana de ARS 660.000 por mes, un 7,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Observatorio
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Observatorio
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 520.400/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Observatorio
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Observatorio
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Observatorio
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 531.537/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Pueyrredón 843, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba
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