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$900.000
Departamento · 75m² · 5 Ambientes
Nueva Cordoba · 5 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Derqui 425, Nueva Cordoba
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 211.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Derqui 425, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 1.211.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Derqui 425.
15% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.211.000lo normal · 1.050.0001.399.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas altas que lo normal
- 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 177 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 225 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.000.000
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
NO APTO ESTUDIANTES Semipiso externo con excelente vista al parque Sarmiento, estar comedor con salida a balcón terraza, cocina separada con muebles altos y bajos, conexión para lavarropas, purificador de aire, dormitorio principal amplio con placard, con salida a balcón terraza y baño en suite, segundo dormitorio amplio con placard, baño con bañera, pisos de parquet, carpintería de aluminio, calefacción por radiadores, impecable.
Edificio NO apto para Estudiantes
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 442 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Derqui 425
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 63 en la zona
Pafua1 min · 96 m
Disco · Ituzaingo 7015 min · 303 m
Panificadora Balcanica5 min · 317 m
Educacion
· 52 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada5 min · 350 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada6 min · 362 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada6 min · 363 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Gernika1 min · 35 m
Rosedal Pablo Lorentz3 min · 190 m
Plaza del Bicentenario4 min · 256 m
Salud
· 49 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DERMAMEDIC · centro de salud · privado3 min · 164 m
PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 24 de jun de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 6,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 232 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 920.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 374 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.692/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 313 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 312 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 732.645/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 1.830 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Derqui 425, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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