alquiler
$850.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Nueva Cordoba·3 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Transito Caceres de Allende 459, Nueva Cordoba
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Transito Caceres de Allende 459, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 920.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 210 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Transito Caceres de Allende 459.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 920.000lo normal · 995.0001.180.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 995.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 350 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.040.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡ALQUILER EN NUEVA CÓRDOBA! 2 DORMITORIOS CON BALCÓN Ubicación: Tránsito Cáceres de Allende 459, Nueva Córdoba. ¡Excelente entorno y conectividad! Viví en un departamento cómodo, luminoso y con una distribución ideal en el corazón de Nueva Córdoba.
CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: ️ Externo con balcón: Gran luminosidad y vista despejada. ️ Estar comedor amplio: Espacioso y funcional para armar tu living y comedor cómodamente.
Cocina separada: Con excelente ventilación natural, equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
Espacio de lavadero: Instalación lista para lavarropas automático. ️ 2 Dormitorios: Ambos cuentan con placares con interiores completos.
CONDICIONES COMERCIALES: Alquiler mensual: $800.000 + impuestos y expensas.
Expensas: $120.000 aprox.
Actualización: Trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Comisión inmobiliaria: $960.000 (equivalente al 5% del contrato de 24 meses).
Informes: $25.000 (verificación de antecedentes personales y financieros). ️ Gastos extra: Certificación de firmas ante escribano público. ️ REQUISITOS DE GARANTÍAS (Presentar una de las dos opciones): Alternativa 1: 1 garante propietario + 1 garante con recibo de sueldo.
Alternativa 2: 2 o 3 garantes con recibo de sueldo. Nota: Se valorará positivamente la antigüedad laboral, un buen nivel de ingresos y estabilidad en los recibos de sueldo. ¡Se aceptan garantías del interior de Córdoba o de otras provincias (preferentemente familiares)! ¿QUERÉS CONOCERLO? ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las mejores zonas de la ciudad! ️ Coordiná tu visita hoy mismo mandándonos un mensaje privado.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 853.263
En 12 meses
~$ 1.035.291
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 955.000· 442 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Transito Caceres de Allende 459
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Mini Libertad2 min · 103 m
Buenos Dias2 min · 138 m
Lapana2 min · 145 m
Educacion
· 55 en la zona
KUMELEN · inicial · privada3 min · 220 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica5 min · 312 m
AGRO ESCUELA SUPERIOR PRIVADA CORDOBA · superior · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Patio de Juegos3 min · 189 m
Plaza Terminal de Omnibus3 min · 195 m
Area de juegos4 min · 225 m
Salud
· 51 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado2 min · 145 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado5 min · 294 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado5 min · 316 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 6,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 215 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 215 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 377 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 293 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 292 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Transito Caceres de Allende 459, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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